广州国际金融城，正在狂踩油门。
今天下午，起步区的方城正式开园，并举办了楼宇集团招商启动大会！
这意味着，金融城建设进入全新阶段，广州最新一张金融名片，正式兑现。
结合现场了解到的信息以及实探感受，这次方城开园至少对金融城带来三大巨变：
第一点，全面拔高金融城的形象气质。
在颜值即正义的时代，任何一座城市，任何一个CBD都需要一张强有力的封面立身。
作为广州国际金融城起步区最核心的区域，金融方城位于起步区中央，占地虽仅有0.2平方公里，却是金融浓度最高、超甲/甲级写字楼最多的地方。
目前，15栋大楼崛地而起，其中有4栋是高度达230米的摩天大楼，已聚集广发银行、中国人寿、太平保险、农业银行等金融明星。
产业集聚渐成气候，CBD那味也出来了。
在启动大会上，我也看到了一批企业龙头的身影。
这就要说到第二点，提升金融城地位和影响力。
方城开园，不仅是金融城建设的阶段性胜利，更是广州金融产业进阶的关键节点。
以方城内最后一栋封顶大楼，广州国际金融交易广场为例，未来除了作为广东省交易控股集团的总部，还将进驻多家下属企业子公司。
其下属单位涵盖了省政府采购中心、联合产权交易中心、南方联合产权交易中心等多家平台，年平台交易金额超过2万亿！
由金融集聚效应带来的“钱”景，想象空间巨大。
而这，只是方城15栋大楼的其中之一。
第三点，为进驻企业及招商运营提供良好配套环境，也为广州市民提供了一个全新休闲去处。
很多人以为，金融城方城只有钢筋水泥和写字楼。
实际上，这是他的A面。B面，则是充满岭南特色的滨江风景。
图源：广州广建国际金融城
这里有全长约1500米的金融水街、南中国CBD中最大的湖泊景观——金鹿湖，以及翠岛公园。
漫步其中，抬头天际线，低头珠水情，也算是让人耳目一新的体验了。
掌牛哥了解到，此次开园的范围为北接花城大道，南临珠江，东至金硕六路，西至棠下涌，包括金融城方城及周边绿化公园（其中南粤、金控、省产权及农行地块因仍处于施工阶段，暂不对外开放）。
目前，方城—滨江公园景观带已经成型。再过一段时间，大家就可以过来沉浸式游玩感受～
除了写字楼和公园（部分），金融城方城地面及地下环路也同步开放！
其中，地面为行人专属的慢行系统，地下为隧道环路系统，地下部分将逐步联通临江大道隧道、黄埔大道及区域内15个楼栋地下停车场，后期可通过花城大道隧道连接科韵路与车陂南路。
可以想象，这样一套内通外联的交通系统兑现后，金融城的流量和人流，都将得到进一步的提升。
既然说到交通，那不得不聊聊临江大道。
图源：投资天河
这条被称为广州经济的大动脉，从起点广州大道中一路向东畅达鱼珠，打通珠江新城、金融城、琶洲、海丝城四大核心的沿江经济带。
根据最新口径，临江大道预计今年全线通车。
巧合的是，今年最火爆的新盘大多沿着临江大道分布。
从顶豪、豪宅、高改到刚改任君选择，各类定位和各种价钱的新盘，应有尽有。其中，东延段尽头的海丝城，是临江大道上房价相对较低的洼地。
@东部买家，可以重点关注老黄埔的几个新盘。
除了今天开园的方城，还有不少商业配套将在年内投入使用，激活金融城的活力。
去年年初，集综合交通枢纽设施、社交商业体于一体的金融城广场已经举办了亮灯仪式。
图源：投资天河
目前，项目已是完工状态，正处于招商阶段，预计2025年下半年开业。
在售南向望江商办大平层的广州城投·湾区金融港（天赋壹号），则打造全国最大地下空间——金融城地下商业综合体，涵盖Shopping mall、奢侈品店、金融博物馆、现代艺术博物馆等等。
广州城投·天赋壹号 图源：广州城投地产
另外，金融城的商业地标广州君超中心，预计今年开业，年客流预计超千万人次。
总而言之，企业、车流和人流要开始多了，金融城真的要旺起来了。
而在今天，广州土拍也开始热闹起来——
上午集中出让5宗地块，包括天河智谷航天奇观二期地块，以及番禺钟村街隆辉四宗宅地。
其中，保利地产以底价22.5亿元拿下航天奇观二期地块，扣除配建后成交楼面价约3.2万元/㎡。
地块东近保利天汇，北靠缦云广州，出生就在罗马自带市场流量。容积率仅2.07，楼栋限高60米，大概率建成20楼以下的小高层，预计产品舒适度高。
至于番禺4宗宅地，由敏捷地产以33.2亿拿下，综合楼面价约1.41万/平。
划重点了，这是继番禺置业拿下番禺广场融媒北侧地块，今年又一个本地民企在广州拿地！
地块临近祈福新邨、金山谷和南国奥园三个成熟大盘，又是市广路板块首个新规项目，对地缘客尤其是周边置换客的吸引力，可想而知。
那么，以上就是今天推文全部内容。
关于金融城和楼市，你们还想了解什么，欢迎在评论区提问～
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