过去面对很多人一直想买房，甚至花更多的钱炒房，马云早就有先见之明，他说：
“未来房价如葱，年轻人不要掏空自己买房，租房也可以生活。”
然而在当时，很多人还是没有听进去，大家都纷纷购买。即使借钱负债很高，但是总觉得有房就是安全，有的人甚至对租房不屑一顾，觉得手中没房，幸福不稳。
然而现在的楼市却不是当年那么火爆的景象，许多炒房团在国家的监管下纷纷离场，六七年过去了，马云的话也应验了。
如今，正如他预言一样，有的人手中握不少房子，却出现出售不了卖不出去的情况，而且让自己处于负债高的局面。
要注意了！未来将有40%有多套房的城镇家庭，将不得不面对“4大难题”。
1、持房者变现越来越难
现在整体楼市持续低迷，房子作为金融投资也不那么强，像今年二手房挂牌数量也在增加，有的新房价格还比拼不了二手房。
很多人买了房子后发现首付一直在跌，但是也不能断供，毕竟断供影响较大。
现在很多人说各地房价也没有降下来，还是这么贵，但是我们要看的不是你买了多少房子，而是你出售的房子，有没有人接手，只有有人接房了，才值你投资的价格。
像一些学区房或者繁华地带，可能房价降的不多，但是一些郊区偏远的房子不好增值，等于就是辛苦挣的钱买了房，都给银行了。
2、房子租出去越来越难了
以前都是很多人涌入城市打工，租房的多，现在很多人的家乡发展也跟上了，不少人选择返乡，毕竟收入差的不多，还能省下房租费。
疫情之后，大家收入也比较紧张，很多中介公司想要通过出租房子获利，然而很多小公司纷纷走向没落，一些中小企业也倒闭，那工作的人数也变少了，需要房子的人数也少了。
像很多酒店还推出了长租服务，很多人纷纷去住酒店，另外一些城市还推出了公租房、小公寓，有的租金还很便宜，只要几百元，所以一些中介想要牟利的比较难了。
3、持房的费用越来越高
现在的生活成本上升，物价上涨，人们不仅要面对房子的供应问题，连柴米油盐也没那么省心了。
然而，如今物业费、住房管理费的价格也在上升，有的还是以小区平方来算的，物业费从过去的几十到了上百。
如果你的房子面积更大，物业费又要加倍，一年算下来光是物业费也是不小的开支了。
所以大家手中的持房各种费用都在增加，也让人有了不少压力。
4、可能持房者未来需缴房产税
2011年曾在上海和重庆，开始试点征收房产税，是针对部分高端住宅征税的，当时的税率是0.4%-1.2%。
到了今年的4月份，自然资源部部长王广华宣布，我国全面实现不动产统一登记，很多人纷纷猜想未来房地产税会上升。
也有人说土地财政向房地产税转型也是一大趋势，然而要知道房地产是关联整个城市的经济发展，所以调控还需要一些时间。
若是要实行，也会先从热点城市逐步纳入，未来持房者将会面对需缴房产税的情况。
总结
马云的预言一一应验了，中国的楼市一直随着政策跳调整，未来的中国房地产业会在合理的管控中，大家也不要再盲目追随买房，而是根据自己的实际情况进行调整，来适应整个大环境。
